Yaz aylarının gelmesiyle gözler yazlık mesken piyasasına çevrildi. Gayrimenkul değerleme şirketi TSKB vilayet il yazlık fiyatlarını inceledi. İkinci el konutlar üzerinden yapılan araştırmaya nazaran en uygun fiyatlı yazlık konutlar Tekirdağ, Çanakkale ve Balıkesir’de. Bu vilayetlerde ikinci el konutların metrekare fiyatı 2 bin 500 liradan başlıyor. En kıymetli bölge olan Bodrum’da ise metrekare fiyatı 8-10 bin lira bandında. Antalya Kemer’de metrekare fiyatı 3 bin 500 lira ile 5 bin lira ortasında değişirken, Kaş’ta 6 bin liradan başlıyor 8 bin liraya kadar çıkıyor. İzmir’in en tanınan ilçesi Çeşme’de ise metrekare fiyatı 5-6 bin lira.
Yapılan araştırmada son 3 yıldaki fiyat değişimi de incelendi. En fazla bedel artışı yüzde 140 ile Kaş’ta oldu. 3 yıl evvel 2 bin 500 lira olan metrekare fiyatı bugün 6 bin lirayı gördü. Alanya, Kemer, Kuşadası ve Bodrum’da ise 3 yılda fiyatlar yüzde 100 arttı.
OTEL YERİNE YAZLIK EV
Artan otel fiyatları nedeniyle bu yıl birçok kişi tatilini yazlık meskenlerde geçirecek. TSKB’nin araştırmasına nazaran kiralamalarda da Bodrum ve Çeşme en yüksek sayıların talep edildiği bölgeler. Çeşme’de aylık kiralama bedeli 10-15 bin lira, Bodrum’da 12-20 bin lira ortasında değişiyor. Kiralama bedeli Marmaris’te 5-6 bin, Kuşadası’nda 4-6 bin lirayken, Antalya’da 3-4 bin düzeyine düşüyor. Bodrum’da dünyaca ünlü otel zincirlerinin villalarında ise aylık kiralar 150-200 bin TL’yi buluyor.
Son yıllarda markalı konut üreticilerin en çok tercih ettiği bölgelerden biri Bodrum. Bodrum’da Yalıkavak, Göltürkbükü, Bitez, Gündoğan, Gümüşlük mahallelerinin öne çıktığını belirten gayrimenkul danışmanlık şirketi Era’da ofis sahibi Burcu Güngör Tezal, “Bodrum’da markalı konut projeleri metrekare bazında ortalama 35 bin TL’den başlıyor. Birtakım projelerde 65 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bodrum genelinde 3 yılda ortalama yüzde 40 kıymet artışı oldu. Lüks markalı yeni projelerde bu oran yüzde 100‘lere çıktı” dedi. İzmir’de en çok tercih edilen yazlık bölgenin Çeşme olduğunu belirten Tezal, yeni ve markalı konutta ortalama metrekare fiyatının 10 bin lira ile 30 bin lira ortasında değiştiğini tabir etti. İzmir’de yazlık almak isteyenlerin öteki tercihinin Urla olduğunu belirten Tezal, buradaki yeni projelerde de ortalama metrekare fiyatının 5 bin lira olduğunu lisana getirdi. Antalya yazlık mesken pazarını pahalandıran Tezal, “Antalya’nın en tercih edilen bölgeleri Kaş ve Kalkan daha çok Avrupalı ve İngilizlerin tercihi. Döviz kurundaki artış bu bölgelerde de Avrupalılara avantaj sağladı. Türkler daha çok Kemer, Beldibi ve Çamyuva, Side ve Manavgat ‘ı tercih ediyor. Alanya ise Alman turistlerin tercihi olan bir bölge. Antalya’da yeni projeler mahallî, esaslı inşaat markaları tarafından yapılıyor. Antalya’da metrekaresi 3-6 bin TL civarında yazlık alınabiliyor” diye konuştu.