İmar barışı başladığından beri ortadan geçen bir yıllık müddette konut fiyatları en çok yüzde 12,77 ile Beyoğlu’nda artarken, onu bu alanda yüzde 7,75 ile Zeytinburnu takip etti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, vatandaşın devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, imara muhalif, ruhsatsız yahut ruhsat eklerine ters yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılması hedeflenen “imar barışı” düzenlemesi sona erdi.
Vatandaşların e-devlet üzerinden 8 Haziran 2018 ila 15 Haziran tarihleri ortasında müracaatlarını yaptığı düzenleme kapsamında, müracaat müddeti bir yıl bir hafta sürdü. İmar barışına 10 milyon 250 bin vatandaş başvurdu. Coldwell Banker, birden fazla gayrimenkul bilgi platformu ile gerçekleştirdiği araştırma sonrası, “İmar Barışı Devrinde İstanbul’da Konut Fiyatı En Çok Artan İlçeler” başlıklı rapor hazırladı.
Rapora nazaran, imar barışının başladığı günden bu yana geçen bir yılı aşkın müddette İstanbul’da ilçeler bazında konut fiyatları ortalama yüzde 7,45 gerilerken, en fazla yükseliş yüzde 12,77 ile Beyoğlu’nda görüldü. Beyoğlu’nu bu alanda yüzde 7,75 ile Zeytinburnu, yüzde 7,43 ile Adalar, yüzde 5,98 ile Sarıyer, yüzde 5,81 ile Çatalca, yüzde 5,29 ile Başakşehir, yüzde 5,50 ile Eyüp izledi.
Bahçelievler’de artış oranı yüzde 4,66 olurken, kelam konusu müddette ortalama artış oranı Esenler’de yüzde 3, Bağcılar’da yüzde 2,81, Arnavutköy’de yüzde 1,09, Üsküdar’da yüzde 0,44, Büyükçekmece’de yüzde 0,28 Fatih’te yüzde 0,26 olarak gerçekleşti.
Fiyatlar en çok Beykoz ve Ataşehir’de düştü
Rapora nazaran, kelam konusu müddette ortalama konut fiyatlarının en yüksek düştüğü ilçe yüzde 26,89 ile Beykoz, yüzde 16,69 ile Ataşehir, yüzde 13,93 ile Pendik oldu.
Bu alanda Pendik’i yüzde 9,69 ile Avcılar, yüzde 8,49 ile Sultangazi, yüzde 8,26 ile Beşiktaş, yüzde 6,02 ile Şişli, yüzde 4,78 ile Sancaktepe, yüzde 4,32 ile Beylikdüzü, yüzde 4,18 ile Sultanbeyli, yüzde 3,95 ile Maltepe, yüzde 3,82 ile Kadıköy, yüzde 3,06 ile Güngören izledi.
Düşüş oranı Bayrampaşa’da yüzde 0,54, Tuzla’da yüzde 0,78, Silivri’de yüzde 1,15, Ümraniye’de yüzde 1,18, Küçükçekmece’de yüzde 1,31, Esenyurt’ta yüzde 1,60, Kağıthane’de yüzde 1,74, Çekmeköy’de yüzde 2,65, Şile’de yüzde 2,71, Gaziosmanpaşa’da yüzde 2,74, Kartal’da yüzde 2,88, Bakırköy’de yüzde 2,99 olarak gerçekleşti.
“Fiyatların eski ilçelerde artması imar barışının etkisi”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, imar barışının ülke iktisadına ve kesime çok büyük yararı olduğunu belirterek, uygulamanın 13 milyon gayrimenkulü ilgilendirdiğini, müracaat sayısının ise 10 milyonu aştığını söyledi.
Sadece konutun değil ticari gayrimenkullerin de işin içinde olduğunu lisana getiren Taş, şunları kaydetti:
“Ruhsatı alınamadığı için kiraya verilemeyen, satışa çıkacak fakat bekleyen yerler de var. Tıpkı formda sadece kredi alınamadığı için satılamayan gayrimenkuller bu sayede satışa çıktı, çıkıyor. Bu çok taraflı bir şey. İmar barışı sayesinde yıllardır süren meseleler çözüldü.İnsanlar, şirketler iskan dokümanı olmayan gayrimenkulu alamıyor, yatırım yapamıyordu. Yatırım yapılabilir, kredi alınabilir konum oluştu. Hasebiyle imar affı piyasada canlılık doğurdu.”
Taş, imar barışıyla önemli bir sirkülasyon başladığını söz ederek, uygulamaya müracaat müddeti bitse de imar barışının piyasaya tesirinin devam edeceğini bildirdi.
Gökhan Taş, “Fiyat artışında bilhassa İstanbul’un eski ilçeleri birinci sıralarda geliyor. Burada imar barışının tesirini görüyoruz. En çok düşüş yaşanan ilçelerde sebep ise fiyatların daha evvel çok şişirilmesi.” dedi.