TÜROFED Lideri Osman Ayık, son yıllarda turist profilinde ve müşteri taleplerinde değişimler yaşandığını söyledi. Müşterilerin artık daha yüksek, temalı, hikayeli tesisleri tercih ettiğini anlatan Ayık, Antalya bölgesinde yaklaşık 600 bin yatak kapasitesi bulunduğunu, bu sayının da çok önemli olduğunu kaydetti. Antalya bölgesindeki otellerin yarından fazlasının en az 15 yaş ve üzeri olduğuna dikkat çeken Ayık, “Bu sayı renovasyon yapacak oteller için çok önemli bir sayı. 15 yılı aşmış otellerde artık renovasyon vakti gelmiş demektir. ” dedi.
Turizmin lokomotifi Antalya
Türk turizminin lokomotifi Antalya’ya ise 2019 yılının birinci yarısında turist sayısı geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 16,3 artış ile 5 milyon 591 bin 996 olarak gerçekleşti.Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 8 Temmuz 2019 bilgilerine nazaran, Türkiye’de bakanlık işletme dokümanlı 3 bin 964, yatırım evraklı tesis sayısı da 895 olmak üzere toplam 4 bin 859 tesis bulunuyor. Bu tesislerde 466 bin 186’sı işletme dokümanlı, 96 bin 56’sı da yatırım dokümanlı olmak üzere toplam 562 bin 542 oda yer alıyor. Böylelikle Türk turizmi 977 bin 571’i işletme dokümanlı, 204 bin 946’sı da yatırım dokümanlı olmak üzere toplam 1 milyon 182 bin 517 yatak gücüne ulaştı.
Çevreye hassas tesis
Türkiye’de etrafa hassas tesis açısından bakıldığında da 478 adet işletme dokümanlı işletme faaliyet gösteriyor. İşletme Dokümanlı oda sayısı 144 bin 314, İşletme Evraklı Yatak Sayısı ise 308 bin 307 olarak kayıtlara geçti.
Antalya tek başına önde
Türk Rivierası olarak da nitelenen Antalya’da 91’i yatırım evraklı, 788’i de işletme evraklı olmak üzere toplam 879 turistik tesis bulunuyor. Bu tesislerden 209 bin 919’u işletme dokümanlı, 19 bin 468’i yatırım dokümanlı olmak üzere toplam 229 bin 387 oda yer alıyor. Yeniden Antalya ve ilçelerinde işletme evraklı yatak sayısı 452 bin 481, yatırım evraklı de 41 bin 473 olmak üzere toplam 493 bin 954 yatak ile Türk turizminin lokomotifi oldu.
Otellerin yarısı 15 yaşın üzerinde
Türkiye’nin ‘Bacasız Sanayi” dediği turizm dalı 1983’den sonra sağlanan dayanaklarla büyüdü ve Dünya turizm bölümünde bugünlerde birinci sıralarda yerini aldı. Otel sayısı bu mühlet içinde en üst düzeye gelerek bugünkü duruma ulaştı. Antalya’da Dünya standartlarının üzerinde hizmet veren konaklama tesislerinin yarısı ise en az 15 ve daha üst yaşlarda bulunuyor.Teknolojinin gelişmesiyle birlikte müşterilerin de talepleri değişmeye başladı. Oteller de müşterilerin taleplerine nazaran tesislerini geliştiriyor, tekrar dizayn ediyor. Yeni yeni temalı ve daha çevreci oteller ve tesisler yapılıyor.
Osman Ayık: “15 yılı aşmış otellerde renovasyon vakti gelmiş demektir”
Başta yapı, boya materyal üzere alanlarda sakinlik yaşayan inşaat kesimi, rekor üzerine rekor kıran turizmde kestirimi 4 milyar dolarlık ticari hacmine ulaşan yenileme ve değişim yapmak isteyen otellere gözünü dikti. Türkiye otelciler Federasyonu (TÜROFED) Lideri Osman Ayık, son yıllarda turist profilinde ve müşteri taleplerinde değişimler yaşandığını söyledi. Müşterilerin artık daha yüksek, temalı, hikayeli tesisleri tercih ettiğini anlatan Ayık, Antalya bölgesinde yaklaşık 600 bin yatak kapasitesi bulunduğunu, bu sayının da çok önemli olduğunu kaydetti. Antalya bölgesindeki otellerin yarından fazlasının en az 15 yaş ve üzeri olduğuna dikkat çeken Ayık, “Bu sayı renovasyon yapacak oteller için çok önemli bir sayı. 15 yılı aşmış otellerde artık renovasyon vakti gelmiş demektir. Fakat bu alanda da ıstıraplar yaşanıyor” dedi.
Bin kapasiteli bir otel renovasyonda bir oda maliyetinin 30-40 bin dolara mal olduğunu anlatan TÜROFED Lideri Osman Ayık, şöyle devam etti. “Orta seviye bir oda renovasyonu ise en az 15 bin dolar maliyete ulaşabilir. Bin yataklı bir otel renovasyonu en az 10 -15 milyon doları aşar. Tamam, turizmde sayılar düzgün gidiyor lakin bu renovasyonu hangi kaynakla yapacaksınız. Bölümde önemli meşakkatler var. Krizden yeni çıkmaya başladık. Anca nefes almaya başladık. Bölümde bir belirsizlik var. Tüketici talepleri de değişiyor bu ortada… İstek ve beklentiler farklı. Eser yapısına ve eser kompozisyonlarına dikkat etmek gerekir. Büyük ölçekli işletmelerin ezaları artıyor. Hem pazarlama hem de tüketici talep ve beklentileri açısından sıkıntı bir süreç.”
Otel yapıları yenileme pazarında beklenti yüksek
Öte yandan hem turizm kesim yatırımcıları, hem mimarlık şirketleri ve dizayncılar ile yapı elemanları dalı Kasım ayında Antalya’da Yapex İş Platformları’nda bir ortaya gelecek. Akdeniz Tanıtım A.Ş tarafından düzenlenen Yapex Restorasyon- Kültür Mirası ve Müdafaa Fuarı 6-8 Kasım 2019 tarihlerinde, Otel Yapıları, Tasarım, Yenileme Fuarı ve İş Platformu (InnDESIGN) 13-16 Kasım 2019 ile İnşaat ve Mimarlık Fuarı ve İş Platformu (YapexBUSINESS) ise 27-30 Kasım 2019 tarihlerinde düzenlenecek. Akdeniz Tanıtım A.Ş Genel Müdürü Fatih Onkar , tasarım, proje, inovasyon ve yeni materyalleri YAPEX İş Platformlarında yatırımcılarla buluşturacaklarını söyledi.
Yepyeni bir konseptle, yeni fuar ve aktiflik yerinde kesime inovatif, sürdürülebilir ve teknolojik bir bilgi ve ticaret platformu hazırladıklarını belirten Fatih Onkar, “Özellikle turizm dalının yenileme gereksinimlerine hitap etmekte olan “InnDesign Otel Yapıları Tasarım ve Yenileme İş Platformu” 13-16 Kasım 2019 tarihlerinde Antalya kent merkezindeki Nazım Hikmet Kongre ve Fuar Merkezi’nde kapılarını açacak. Fuar, sempozyum, panel, teknik sunumlar üzere bir çok aktiflikle otel yatırımcılarına yeni tasarım trendleri ile ilgili son gelişmeleri aktarılacak” dedi.
‘YAPEX tertiplerinin artık daha yenilikçi, inovatif bir yaklaşım ortaya koyduğunu anlatan Onkar, şöyle devam etti. “YAPEX İş Platformları profesyonellerin buluşması noktası ve “İş Geliştirme” merkezi olmaya başladı. Her biri seçkin firmalardan oluşan iştirakçiler ve hedefledikleri nitelikli profesyonel ziyaretçiler için düzenlenen bu iş platformları dinamik bir pazarda bölümlere iş geliştirme ortamı sağlayacak. Otel yapıları yenileme pazarında beklenti yüksek.-Yapı bölümünde pazar gelişme talihi en yüksek bölge ise Akdeniz. Turizmde üst üste rekorların kırıldığı 2018-2019 dönemleri sonrası büyük bir yenileme ve revize yatırımlar bekleniyor. Profesyonel iştirakçi ve dal profesyonelleri açık olarak kent merkezinde 13-16 Kasım 2019 tarihlerinde düzenlenecek olan Otel Yapıları Tasarım ve Yenileme İş Platformu (Inndesign) amaç odaklı buluşmayı sağlıyor.”