Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Lideri Mevlüt Oral, 5 Aralık’ta çıkması beklenen kanunla birlikte emlakçılık mesleğini birinci evrede emlakçılık kısmından mezun olan yüksekokul mezunları, daha sonra da tekrar emlakçılık kısmından mezun olan 4 yıllık üniversite mezunlarının yapabileceğini söyledi.
5 Haziran 2018 de yayınlanan ‘Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nin geçiş mühleti 5 aralık 2019’da bitecek. Daldan gelen taleplere nazaran eksiklikler daima olarak bakanlık tarafından not alınıp, değişiklikler yapılacak. SATEM Lideri Mevlüt Oral, 5 Haziran 2018’e kadar Taşınmaz Ticareti Yetki Dokümanı Alan üyelerin haricinde emlakçı olmak isteyen yahut dükkan açmak isteyen şahıslar ilerleyen süreçte birinci basamakta emlakçılık kısmından en az yüksekokul mezunu olması gerektiğini, ikinci basamakta ise 2 yıllık yüksek okulun yetmeyeceği ve emlakçılık kısmından 4 yıllık mezuniyet gerektireceğini tabir etti.
“5 ARALIK’A KADAR EKSİKLERİ TAMAMLAMAYAN İLKOKUL MEZUNU EMLAKÇILAR MESLEĞE GERİ DÖNEMEYECEK”
Yeni yönetmeliğin maddeleştiği vakit birçok yeniliğin emlakçıları beklediğini vurgulayan Lider Mevlüt Oral, “Bundan sonra her önüne gelen emlakçı olamayacak. 2018 Haziran ayının 5’inden evvel görünürde emlakçıydık lakin yasa olarak hiçbir yetkimiz yoktu. 10 yıllık çabanın akabinde Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği çıkarttık. Bu yönetmeliğin akabinde eksikliklerin tamamlanması için bakanlık tarafından 18 ay mühlet verildi. Bu eksiklikleri 5 Aralık’a kadar tamamlamadığınız vakit daha evvel sertifikası olup da mesleksel yeterlilik dokümanını almayan ya da yetki dokümanı yüklenmeyen şahısların dükkanları kapanacak. Mesleksel yeterlilik dokümanı olup da yükleme yapmayanlar, şayet ilkokul mezunuysa 5 Aralık’tan sonra dükkanı kapandıktan sonra hem ceza yiyecek hem de ilkokul mezunu olduğu için mesleğe geri dönemeyecek. Oda kaydı olan emlakçılar, halk eğitim merkezlerinden aldıkları dokümanların yüklemesini yaptırıp, yetki dokümanlarını alsınlar. Yetki evrakını almayanlar cezai müeyyideye maruz kalacak” dedi.
“EMLAKÇILIĞA ÜNİVERSİTE MEZUNİYETİ KURALI GELECEK”
Yasanın çıkmasının akabinde yalnızca emlakçı kısmından mezun olan bireylerin emlakçılık yapabileceğinin altını çizen Mevlüt Oral, “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nin çıkmasından 3 yıl sonra emlakçılık yapmak isteyenlerin 2 yıllık emlak kısmını bitirmiş olması mecburiliği gelecek. 6 yıl sonra da 2 yıllık mezuniyet yetmeyecek, 4 yıllık emlak kısmından lisans mezunu olma zaruriliği getirecek. Bu da, ‘Herkes kendi işini yapacak’ manasına gelecek. Nasıl eczacılık fakültesini bitiren eczacılık yapıyor ya da hukuk fakültesini bitiren hukukla uğraşıyorsa, bizde de emlak kısmını bitirenler emlakçı olacak. Rastgele bir üniversite mezunu bizim işimize giremeyecek. Bu kuralların 5 Aralık’ta Resmi Gazete’de yayınlanmasını bekliyoruz. Yayınlandıktan sonra da herkes kendi işini yapacak. Diyelim ki emlakçı yanlış yaptı. Emlakçılar da büyük cezalar yiyecek. Nasıl bir hukukçu yanlış yaptığında diploması elinden alınıyorsa, bizim meslektaşlarımız da yanlış yaptığında meslektaşımızın yetki dokümanı elinden alınıp, dükkanı kapatılacak. Emlakçılar, bundan sonra büsbütün maddelere nazaran hareket edecek” diye konuştu.
“SATILIK-KİRALIK YAZANLARA 10 BİN TL CEZA”
Son olarak ayakçı emlakçılara da büyük cezaların geleceğini söz eden Oral, şunları söyledi:
“Bundan sonra bakkalda, markete, manavda yahut öbür bir yerde ‘satılık’, ‘kiralık’ üzere yazılar görülmeyecek. Vatandaşlar yalnızca kendi tapulu taşınmazına satılık yahut kiralık yazabilir. 1’inci derecedeki yakının bile taşınmazını satmak için yazı asanlara 10 bin TL para cezası verilecek. Vatandaşımız da burada hassas olsun. Vatandaşlar, yetki evrakı olan ve odaya kaydı olan emlakçılarla çalışsınlar.”