MİRAY Özgür isimli tüketici 2010 yılında bir daire satın almaya karar verdi Özgür Yeşil Gayrimenkul Escort Tuzla Yatırım İştiraki AŞ nin Esenyurt ta bulunan İnnovia 2 projesindeki bir daireyi 4 Eylül 2010 da satın aldı Dairenin bedeli 186 bin TL olarak kararlaştırıldı Taraflar ortasında satış kontratı imzalandı Tuzla Escort Şirket kelam konusu daireyi 27 Ağustos 2011 de Daire teslim tutanağı ile Özgür e teslim etti Özgür satın aldığı meskende yaşamaya başladı Ödemenin bir kısmını peşin kalan kısmı senet olarak Tuzla Escort Bayan ödeyen Özgür Nisan 2015 te şirkete olan tüm borcunu ödedi
TAPUDA SORUN ÇIKTI
Ödemenin tamamlanması ile birlikte sıra tapu dönemine geldi Bu kademeden sonra pürüz yaşanmaya başladı Miray Özgür şirket tarafından oyalandığını öne sürerken firma tapu masraflarının tam ödenmediğini bu nedenle zamanın yapılmadığını öne sürdü Taraflar ortalarındaki sorunu çözemeyince mevzu yargıya taşındı Miray Özgür geçen yıl Bakırköy 1 Tüketici Mahkemesi nde dava açtı Özgür ün tapu iptal ve tescil talepli davası devam ederken mahkeme birinci olarak davaya bahis daireye önlem koydu Şirket avukatı Erdoğan Biçen yaptığı savunmada Taşınmaz üzerine teminatsız önlem konulması talep edilemez Davacının bu istikametteki önlem taleplerinin reddine karar verilsin dedi
HACİZLERİ TEMİZLEDİ
Mahkeme evvelki gün görülen 3 üncü duruşmada karar verdi Mahkeme kararında şöyle denildi Bağımsız kısmın taraflar ortasındaki 4 Eylül 2010 tarihli mukavelenin 4 Unsuru yeterince pürüzsüz ve takyidatsız olarak davalı ismine tapusunun iptali ve davacı ismine tapuya tesciline önlemin karar katılaşıncaya kadar devamına Bu kararla birlikte vergi dairesi başta olmak üzere çok sayıda alacaklının haciz koyduğu tapu sıkıntısız hale geldi
İNŞAAT ŞİRKETİNİN DE LEHİNE
KARARIN benzeri durumda olan on binlerce daire için örnek teşkil ettiğini kaydeden Av Necip Şenel şunları söyledi Mahkemenin verdiği bu kararla savunmasız olan tüketici korunmuş ve tüketicinin tüm birikimiyle aldığı konutun kendisine kayıtsız hacizsiz ve takyidatsız bir formda verilmesine karar verilmiş oldu Kararla birlikte mahkeme şunu diyor Her ne kadar alacaklılar alamadıkları paraları için bu daireye haciz koymuşlarsa da öncelikli hak sahibi tüketici Kararla birlikte tapunun üstünde ne kadar haciz varsa kaldırılmış oluyor Bu karar tüketici lehine olduğu kadar mali zahmet içinde olan şirketin de lehine Zira firma mevcut durumda hacizleri kaldıracak durumda değil Karardan olumsuz etkilenecek tek bir taraf var o da alacaklarına karşılık haciz süreci uygulayan firma banka yahut şahıslar
DAİRELERDE İPOTEK VAR
GAYRİMENKUL hukuku uzmanı Av Resul Özmen ise Çok sayıda şirketin elinde satışı yapılmış lakin bölümü yapılmamış on binlerce daire var Çok sayıda hak sahibi firmalar ile tapuların dönemi konusunda davalık Tapu kayıtlarında çok sayıda haciz olduğu görülüyor Bakırköy Tüketici Mahkemesi nin kararı bu istikameti ile çok kıymetli Tüketiciyi olduğu kadar inşaat şirketini de rahatlatıyor Mahkeme tıpkı vakitte inşaat şirketi ile alacaklısı ortasında sorun için Kendi aranızda çözün diyor diye konuştu